問題詳情

17 甲為擔保其對乙銀行之 500 萬元債務，提供自己所有之土地 1 筆為乙設定抵押權。關於抵押權之實行，下列敘述何者錯誤？
(A)甲乙得於抵押權設定之時，約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人乙。此時，乙如請求移轉抵押物之所有權，應就抵押物之價值與所擔保之債權額加以結算，多退少補
(B)抵押權人乙於債權清償期屆滿後，為受清償，得與甲訂立契約，以取得抵押物所有權之方式，處分抵押物，此時依法律之規定，應就抵押物之價值與所擔保之債權額加以結算，多退少補
(C)抵押權人乙，於債權已屆清償期，為受清償，得與甲約定以自行尋找買家之方式實行抵押權
(D)抵押權人乙，於債權已屆清償期，為受清償，得聲請法院拍賣抵押物

參考答案

答案：B
難度：困難0.335681
統計：A(72),B(143),C(116),D(17),E(0) #
個人：尚未作答書單：遺產分割、占有、釋字第 671 號

用户評論

【憤怒鴿】評論

參民法８７３－１所謂債權已屆清償期而未為清償，抵押物之所有權移轉於抵押權人，稱流抵約定。是否有契約自由原則迷思？小弟不才，請看以下：（參土地登記規則１１７－１）流抵約定，在一開始設定抵押權時就要辦登記，才能對抗第三人，或是在「清償期屆至前」得另為變更登記，才能進行後續抵押物移轉處分。

【sweet70906】評論

第 873-1 條約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人。抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵押物價值超過擔保債權部分，應返還抵押人；不足清償擔保債權者，仍得請求債務人清償。抵押人在抵押物所有權移轉於抵押權人前，得清償抵押權擔保之債權，以消滅該抵押權。

【澤村.史賓瑟.英梨梨】評論

B是前段敘述有誤

【iiiiiiiiiimmm】評論

(A)第 873-1 條 (流抵契約)約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者 ，非經登記，不得對抗第三人。 抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵押物價值超過擔保債權 部分，應返還抵押人；不足清償擔保債權者，仍得請求債務人清償。 抵押人在抵押物所有權移轉於抵押權人前，得清償抵押權擔保之債權，以 消滅該抵押權。請注意 約定兩個字 ---必須為之前就設定好了(B)第 878 條抵押權人於債權清償期屆滿後，為受清償，得訂立契約，取得抵押物之所 有權，或用拍賣以外之方法【(C)自行找買家】，處分抵押物。但有害於其他抵押權人之利益 者，不在此限。(D)873

【憤怒鴿_103三等地政】評論

參民法８７３－１所謂債權已屆清償期而未為清償，抵押物之所有權移轉於抵押權人，稱流抵約定。是否有契約自由原則迷思？小弟不才，請看以下：（參土地登記規則１１７－１）流抵約定，在一開始設定抵押權時就要辦登記，才能對抗第三人，或是在「清償期屆至前」得另為變更登記，才能進行後續抵押物移轉處分。如果都不曾辦過流抵約定之登記.....看完整詳解