問題詳情

5 對於區分所有建物估價運用樓層別效用比時，下列敘述何者正確？
(A)樓層別效用比是各層樓區分所有建物之立體地價差異所形成的樓層別效用比率
(B)樓層別效用比可從各層樓出售價格案例，扣除開發利潤與土地成本費用後，推算區分所有建物 各樓層效用比
(C)樓層別效用比包含區分所有建物的土地效用與建築物效用
(D)樓層別效用比通常地面層是最高，4 樓為最低；當樓層數越高，樓層別效用比就越高

參考答案

答案：C
難度：計算中-1
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用户評論

【Pep Si Kuo】評論

a,b 樓層別效用比率： 原則是由土地與建築物合成一體而產生的各樓層效用的比率。 定義：係一棟建物各樓層的單價百分比，此乃因為各層樓所提供的效用有所不同，導致各層樓的價格有所差別，因而以某一層樓之單價為基準，求各層樓對此一基準的效用百分比率。d,依照各地地風俗民情調整樓層別效用比

【Cai Jen毛】評論

（Ａ）樓層別效用比率：又分土地貢獻★★（...