問題詳情

6 比較法以比較標的價格為基礎，下列那一項比較標的在正常情況下應排除適用？
(A)比較標的 A 的比較因素調整中，情況調整率+5%，價格日期調整率-9%，區域因素調整率-12%， 個別因素調整率+10%
(B)比較標的 B 的比較因素調整中，情況調整率+5%，價格日期調整率-9%，區域因素調整率+12%， 個別因素調整率+10%
(C)比較標的 C 的比較因素調整中，情況調整率+5%，價格日期調整率+9%，區域因素調整率-12%， 個別因素調整率-10%
(D)比較標的 D 的比較因素調整中，情況調整率-5%，價格日期調整率-9%，區域因素調整率-12%， 個別因素調整率-10%

參考答案

答案：D
難度：計算中-1
書單：沒有書單，新增

用户評論

【Pep Si Kuo】評論

第 25 條

【she19910810】評論

第 25 條試算價格之調整運算過程中，區...

【黃珞雅】評論

第 25 條試算價格之調整運算過★★，...

【Cai Jen毛】評論

不動產估價技術規則§67試算價格之調整運算過程中，區域因素調整、個別因素調整或區域因素及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率大於百分之十五，或情況、價格日期、區域因素及個別因素調整總調整率大於百分之三十時，判定該比較標的與勘估標的差異過大，應排除該比較標的之適用。但勘估標的性質特殊或區位特殊缺乏市場交易資料，並於估價報告書中敘明者，不在此限。單獨項目要＜１５％總調整率＞３０％