問題詳情

15 甲將其所有且已向保險公司丙投保地震險之 A 屋一幢（不包含基地），以Ｘ元之價款立約出售予乙，並隨即交屋予乙使用。詎該屋卻遭地震全毀，致甲無法移轉 A 屋所有權登記予乙，其可得領取之保險理賠金為 Y 元。設若 X＞Y，則乙得主張下列何種權利？
(A)依物權人負擔危險之原則，免為對價給付之義務
(B)依債權人負擔危險之原則，免為對價給付之義務
(C)行使代償請求權，以替代原定 A 屋之給付
(D)主張物的瑕疵擔保責任，解除買賣契約

參考答案

答案：C
難度：適中0.5
統計：A(12),B(25),C(60),D(9),E(0)

用户評論

【用戶】Jason Kuo

【年級】

【評論內容】(C)類推第 225 條因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得向債務人請求讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。 

【用戶】Damaris

【年級】國二下

【評論內容】(A)、(B)買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人負擔（民法第373條本文參照）。甲已將A屋交付予乙，依上述規定，房屋滅失的危險已轉移由乙承擔。因此，縱使A屋因地震而全毀，乙仍應給付對價予甲。(D)且房屋滅失為地震之不可抗力所致，並非房屋本身之瑕疵，乙不得對甲主張瑕疵擔保責任而解除契約。(C)因地震之不可歸責事由，致債務人甲無法辦理房屋轉移登記。基於此給付不能事由，甲得向第三人保險公司領取理賠金。此時，債權人乙得向甲行使代償請求權，請求交付所受領之賠償物，替代A屋之給付（民法第225條第2項參照)。民法第225條因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得向債務人請求讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。