【評論主題】2 甲有 A 建地及 B 農地，就出售 A 建地事務，甲與乙訂立委任契約，約定報酬為成交價之百分之 五，並授予其代理權。嗣後，乙以甲名義代理分別出售 A 建地予丙及 B 農地予丁，兩筆交易均已 經簽訂
【評論內容】民法 第 535 條受任人處理委任事務，應依委任人之指示，並與處理自己事務為同一之注意，其受有報酬者，應以善良管理人之注意為之。
【評論主題】40.甲分別於乙、丙所有之兩筆不動產設定普通抵押權，均供擔保甲對乙之債權。則下列敘述何者錯誤？(A)甲向丙請求清償債務時，丙得主張先訴抗辯權(B)即使甲對乙之債權已因時效而消滅，甲仍得於消滅時效完成後
【評論內容】
第 748 條
數人保證同一債務者，除契約另有訂定外，應連帶負保證責任。(A)
第 749 條
保證人向債權人為清償後，於其清償之限度內，承受債權人對於主債務人之債權。但不得有害於債權人之利益。(D)
第 875 條
為同一債權之擔保，於數不動產上設定抵押權，而未限定各個不動產所負擔之金額者，抵押權人得就各個不動產賣得之價金，受債權全部或一部之清償。(C)
【評論主題】38.有關合夥，下列敘述何者正確？(A)各合夥人之出資及其他合夥財產，為合夥人全體之分別共有(B)合夥財產不足清償合夥之債務時，各合夥人對於不足之數，依出資比例對債務人負責(C)以勞務為出資之合夥人，
【評論內容】
第 668 條
各合夥人之出資及其他合夥財產，為合夥人全體之公同共有。(A)
第 681 條
合夥財產不足清償合夥之債務時，各合夥人對於不足之額，連帶負其責任。(B)
第 677 條
分配損益之成數，未經約定者，按照各合夥人出資額之比例定之。
僅就利益或僅就損失所定之分配成數，視為損益共通之分配成數。
以勞務為出資之合夥人，除契約另有訂定外，不受損失之分配。(C)
第 669 條
合夥人除有特別訂定外，無於約定出資之外增加出資之義務。因損失而致資本減少者，合夥人無補充之義務。(D)
【評論主題】35.下列何種權利所受之損害，可請求精神上損害賠償？(A)自然人人格權遭受侵害 (B)身分權遭受侵害(C)不動產遭受侵害 (D)法人信用權遭受侵害
【評論內容】
第 18 條
人格權受侵害時，得請求法院除去其侵害；有受侵害之虞時，得請求防止之。
前項情形，以法律有特別規定者為限，得請求損害賠償或慰撫金。(A)
第 195 條
不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。
前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。
前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益而情節重大者，準用之。(B)
最高法院62年台上字第2806號民事判例：「公司係依法組織之法人，其名譽遭受損害，無精神上痛苦之可言，登報道歉已足回復其名譽，自無依民法第一百九十五條第一項規定請求精神慰藉金之餘地。」(D)
【評論主題】6.下列何者非屬要物契約？(A)使用借貸契約 (B)寄託契約 (C)租賃契約 (D)消費借貸契約
【評論內容】
「要物契約」或稱踐成契約，是指契約之成立，須交付標的物而言，
例如：定金、消費借貸、寄託、押租金契約等皆屬之。
【評論主題】5.典權的性質為何？(A)擔保物權 (B)用益物權 (C)消費借貸債權 (D)無體財產權
【評論內容】
第 911 條
稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。
@典權：
1.為用益物權。
2.出典人不負返還典價義務。
3.得單獨讓與。
【評論主題】40.依土地法規定，依不定期限租用耕地之契約，僅得於有下列何種情形之一時終止之？(A)承租人死亡而無繼承人時 (B)承租人放棄其農育權時(C)承租人收回自耕時 (D)耕地依法變更其使用時
【評論內容】
土地法 第 114 條
依不定期限租用耕地之契約，僅得於有左列情形之一時終止之。
一、承租人死亡而無繼承人時。
二、承租人放棄其耕作權利時。(B)
三、出租人收回自耕時。(C)
四、耕地依法變更其使用時。
五、違反民法第四百三十二條及第四百六十二條第二項之規定時。
六、違反第一百零八條之規定時。
七、地租積欠達二年之總額時。
【評論主題】39.下列何種使用之私有土地，得由財政部會同中央地政機關呈經行政院核准，免稅或減稅？(A)森林用地 (B)公園及公共體育場用地(C)公共墳場用地 (D)其他不以營利為目的之公益事業用地
【評論內容】
第 192 條
供左列各款使用之私有土地，得由財政部會同中央地政機關呈經行政院核准，免稅或減稅。
一、學校及其他學術機關用地。
二、公園及公共體育場用地。
三、農林漁牧試驗場用地。
四、森林用地。
五、公立醫院用地。
六、公共墳場用地。
七、其他不以營利為目的之公益事業用地。
【評論主題】38.依土地法規定，有關空地與荒地之說明，下列敘述何者正確？(A)私有空地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加征空地稅(B)空地稅，不得少於應繳地價稅之三倍，不得超過應繳地價稅之十倍(C
【評論內容】
土地法 第 173 條私有空地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加征空地稅。前項空地稅，不得少於應繳地價稅之三倍，不得超過應繳地價稅之十倍。土地法 第 174 條私有荒地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加征荒地稅。前項荒地稅，不得少於應征之地價稅，不得超過應繳地價稅之三倍。
【評論主題】37.土地及其改良物，除依土地法規定外，不得用任何名目征收或附加稅款，但因建築下列哪些工程時，所需費用得依法征收工程受益費？(A)道路 (B)堤防 (C)公園 (D)學校
【評論內容】
第 147 條
土地及其改良物，除依本法規定外，不得用任何名目征收或附加稅款。但因建築道路、堤防、溝渠、或其他土地改良之水陸工程，所需費用，得依法征收工程受益費。
【評論主題】34.直轄市或縣（市）地政機關辦理地價申報之程序，包含下列何者？(A)查定標準地價 (B)審定標準地價 (C)業主申報 (D)編造地價冊
【評論內容】
土地法 第 149 條直轄市或縣（市）地政機關辦理地價申報之程序如左︰一、查定標準地價。二、業主申報。三、編造地價冊。
【評論主題】30.公有土地於下列何種情形，由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有？(A)未辦繼承土地 (B)無保管機關(C)無使用機關 (D)因地籍整理而發現
【評論內容】
土地法 第 53 條無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有。
【評論主題】28.依土地法規定，各級政府機關需用公有土地時，應如何申請撥用？(A)應先向內政部申請並層轉財政部國有財產署同意撥用(B)應先向內政部申請並層轉行政院核准撥用(C)應商同該管直轄市或縣（市）政府層請行
【評論內容】
土地法
第 26 條
各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣（市）政府層請行政院核准撥用。
【評論主題】23.依民法規定，有關合夥之敘述，下列何者錯誤？(A)合夥之事務，除契約另有訂定或另有決議外，由合夥人全體共同執行之(B)合夥之通常事務，得由有執行權之各合夥人單獨執行之，惟其他有執行權之合夥人中任何
【評論內容】第 673 條合夥之決議，其有表決權之合夥人，無論其出資之多寡，推定每人僅有一表決權。第 674 條合夥人中之一人或數.....看完整詳解
【評論主題】19.依民法規定，有關孳息之敘述，下列何者正確？(A)果實、動物之產物及其他依物之用法所收穫之出產物，為天然孳息(B)抵押權之效力，及於抵押物扣押後自抵押物分離之所有天然孳息(C)尚未分離之出產物，屬
【評論內容】第 69 條稱天然孳息者，謂果實、動物之產物及其他依物之用法所收穫之出產物。稱法定孳息者，謂利息、租金及其他因法律關係所得之收益。第 863 條抵押權之效力，及於抵押物扣押後自抵押物分離，而得由抵押人收取之天然孳息。第 66 條.....看完整詳解
【評論主題】18.依民法規定，普通地上權若未定有期限，而其存續期間逾二十年或地上權成立目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌下列事項定其存續期間或終止其地上權？(A)地上權成立之法源 (B)建築物或工作物之種
【評論內容】第 833-1 條地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之.....看完整詳解
【評論主題】17.依民法規定，下列何種情形，法院得減輕義務人負擔的金額或免除之？(A)損害非因故意或重大過失所致者，如賠償對賠償義務人之生計將有重大影響時(B)人事保證之保證人應負賠償責任時，而僱用人對該受僱人之
【評論內容】第 218 條損害非因故意或重大過失所致者，如其賠償致賠償義務人之生計有重大影響時，法院得減輕其賠償金額。第 756-6 條有左列情形之一者，法院得減輕保證人之賠償金額或免除之：一、有前條第一項各款之情形而僱用人不即通知保證人者。二、僱用人對受僱人之選任或監督有疏懈者。第 782 條水源地或井之所有人對於他人因工事杜絕、.....看完整詳解
【評論主題】8.依民法規定，下列何者非消滅時效之中斷事由？(A)達成和解 (B)依督促程序，聲請發支付命令(C)聲請強制執行 (D)起訴
【評論內容】民法 第 129 條消滅時效，因左列事由而中斷：一、請求。二、承認。三、起訴。左列事項，與起訴有同一效力：一、依督促程.....看完整詳解
【評論主題】6.依民法規定，受任人使第三人代為處理委任事務者，委任人對於該第三人有何種權利？(A)關於履行委任事務，有直接請求之權 (B)關於履行委任事務，有代位權(C)關於履行委任事務，有間接代理規定之適用 (
【評論內容】
民法 第 539 條
受任人使第三人代為處理委任事務者，委任人對於該第三人關於委任事務之履行，有直接請求權。
【評論主題】3.依民法規定，金錢借貸若約定利率為週年百分之二十二者，下列敘述何者正確？(A)違反最高利率限制，契約全部無效 (B)違反最高利率限制，僅該利率條款無效(C)契約自由原則，該利率條款有效 (D)債權人
【評論內容】民法 第 205 條約定利率，超過週年百分之.....看完整詳解
【評論主題】14 甲將其所有之 A 動產讓與於乙時，依民法規定，甲得以簡易交付、占有改定或指示交付等觀念交付，達到讓與動產物權之效力。就此三種觀念交付方式，下列敘述何者正確？ (A)僅簡易交付及占有改定須甲乙為讓
【評論內容】第 761 條動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。但受讓人已占有動產者，於讓與合意時，即生效力。<簡易交付>讓與動產物權，而讓與人仍繼續占有動產者，讓與人與受讓人間，得訂.....看完整詳解
【評論主題】28.依土地法規定，各級政府機關需用公有土地時，應如何申請撥用？(A)應先向內政部申請並層轉財政部國有財產署同意撥用(B)應先向內政部申請並層轉行政院核准撥用(C)應商同該管直轄市或縣（市）政府層請行
【評論內容】
土地法
第 26 條
各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣（市）政府層請行政院核准撥用。
【評論主題】23.依民法規定，有關合夥之敘述，下列何者錯誤？(A)合夥之事務，除契約另有訂定或另有決議外，由合夥人全體共同執行之(B)合夥之通常事務，得由有執行權之各合夥人單獨執行之，惟其他有執行權之合夥人中任何
【評論內容】第 673 條合夥之決議，其有表決權之合夥人，無論其出資之多寡，推定每人僅有一表決權。第 674 條合夥人中之一人或數.....
【評論主題】18.依民法規定，普通地上權若未定有期限，而其存續期間逾二十年或地上權成立目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌下列事項定其存續期間或終止其地上權？(A)地上權成立之法源 (B)建築物或工作物之種
【評論內容】第 833-1 條地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之.....
【評論主題】11.甲出面替友人乙與前屋主丙居間議價購買中古屋，惟甲對賣方壓低售價，又對買方虛報買價，從中賺取 135萬元價差，友人乙買屋後上實價登錄網頁查詢始發現。依民法規定，下列敘述何者錯誤？(A)甲違反居間人
【評論內容】民法 第 566 條如依情形，非受報酬即不為報告訂約機會或媒介者，視為.....看完整詳解
【評論主題】9.依民法規定，甲騎乘腳踏自行車侵入人行道行駛，致與乙行人發生碰撞，請問乙得對甲求償之時效為何？(A)僅自請求權人知有損害時起二年 (B)僅自請求權人知有賠償義務人時起二年(C)自請求權人知有損害及賠
【評論內容】民法 第 197 條因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅，自有侵權行為時起，逾十年.....
【評論主題】24 甲過世時留有遺產新臺幣（下同）100 萬元，繼承人有乙妻、丙子，惟甲在遺囑中交代要將所有之遺產 100 萬元遺贈給第三人丁女，乙、丙、丁各分得甲之遺產若干？ (A)乙繼承甲之遺產 25 萬元，丙
【評論內容】民法第 1223 條繼承人之特留分，依左列各款之規定：一、直系血親卑親屬之特留分，為其應繼分二分之一。二、父母之特留分，為其應繼分二分之一。三、配偶之特留分，為其應繼分二分之一。四、兄弟姊妹之特留分，為其應繼分三分.....
【評論主題】23 受扶養人之遺產酌給請求權，應向下列何者請求？(A)繼承人 (B)法院 (C)親屬會議 (D)檢察官
【評論內容】民法第 1149 條被繼承人生前繼續扶養之人，應.....看完整詳解
【評論主題】21 甲男乙女為夫妻，共同收養 18 歲丙男，並經法院認可。收養第三年後，丙已滿 20 歲，不想繼續為養子時，下列敘述何者正確？ (A)丙與甲、乙得以口頭合意終止收養 (B)丙與甲、乙應以書面訂立合意
【評論內容】民法 第 1080 條養父母與養子女之關係，得由雙方合意終止之。前項終止，應以書面為之。養子女為未成年人者，並應向法院聲請認可。法院依前項規定為認可時，應依養子女最佳利益為之。養子女為未成年人者，終止收養自法院認可裁定確定時發生效力。養子女未滿七歲者，其終止收養關係之意思表示，由收養終止後為其法定代理人之人為之。.....
【評論主題】19 甲以其所有之 A 鑽錶設定質權於乙，用以擔保對乙所負之新臺幣 100 萬元借款債務。下列敘述何者錯誤？ (A)乙非經甲之同意，不得出租 A 鑽錶 (B)乙應以善良管理人之注意，保管 A 鑽錶 (
【評論內容】民法 第 888 條質權人應以善良管理人之注意，保管質物。(B)質權人非經出質人之同意，不得使用或出租其質物。(A)但為保存其物之必要而使用者，不在此限。民法 第885 條質權之設定，因供擔保之動.....看完整詳解
【評論主題】14 甲將其所有之 A 動產讓與於乙時，依民法規定，甲得以簡易交付、占有改定或指示交付等觀念交付，達到讓與動產物權之效力。就此三種觀念交付方式，下列敘述何者正確？ (A)僅簡易交付及占有改定須甲乙為讓
【評論內容】第 761 條動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。但受讓人已占有動產者，於讓與合意時，即生效力。<簡易交付>讓與動產物權，而讓與人仍繼續占有動產者，讓與人與受讓人間，得訂.....看完整詳解
【評論主題】9 將要約擴張、限制或為其他變更而承諾者，下列關於其法律效果之敘述，何者錯誤？(A)該承諾視為新要約 (B)該承諾視為拒絕原要約 (C)該承諾自始不發生效力 (D)原要約經拒絕而失其拘束力
【評論內容】民法 第 160 條遲到之承諾，除前條情形外，視為新要約。將要約擴張、限制或為其他變.....