問題詳情

26 甲在自己之 A 地上興建 B 別墅後，將 B 別墅設定抵押權於乙，以為借款債務之擔保。下列敘述，何者正確？
(A)基於處分一體性，僅以 B 別墅設定抵押權無效
(B)基於處分一體性，乙之抵押權效力及於 A 地
(C)乙實行抵押權拍賣 B 別墅時，法院得將 B 別墅與 A 地併付拍賣；但乙對 A 地之價金，無優先受償之權
(D)乙實行抵押權拍賣 B 別墅時，視為已有地上權之設定

參考答案

答案：D
難度：適中0.428571
統計：A(1),B(8),C(33),D(45),E(0)

用户評論

【彭承】評論

876、877、877-1

【Damaris】評論

民法第876條第1項規定，設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間其範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。

【Vauni】評論

X（A）A.B各得獨立設定抵押權，無處分一體性X（B）A.B各得獨立,不生主物處分效力及於從物X（C）甲於A地建B屋後才設定抵押，不適用§877Ⅰ但書。O（D）§876Ⅰ…僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定