問題詳情

22 甲有一棟二層樓房屋，出租於乙作為店面使用，乙因使用空間不足，經甲同意，自行出資在頂樓增建第三層簡易鐵皮屋，作為倉庫使用，以便經由內部樓梯上下聯絡，方便樓下店面貨物補給。其後，乙將該棟房屋第三層增建部分出賣於丙，並交付於丙占有使用，甲亦將該棟房屋出賣於丁，已辦理所有權移轉登記。該棟房屋第三層增建部分，所有權屬於何人？
(A)甲
(B)乙
(C)丙
(D)丁

參考答案

答案：D
難度：適中0.551724
統計：A(5),B(6),C(29),D(64),E(0)

用户評論

【不純正工程人員】評論

題目表示，增建三層無獨立進出門戶，需經由內部樓梯上下聯絡，欠缺使用上之獨立性，其性質為「附屬建物」，故附屬建物所有權歸屬於原二層樓房屋(主建物)之所有權人甲。其後，原建物所有人甲將房屋(主建物)出賣予丁，並辦理移轉登記，丁取得主建物及附屬建物所有權，選(D)。

【不純正工程人員】評論

題目表示，增建三層無獨立進出門戶，需經由內部樓梯上下聯絡，欠缺使用上之獨立性，其性質為「附屬建物」，故附屬建物所有權歸屬於原二層樓房屋(主建物)之所有權人甲。其後，原建物所有人甲將房屋(主建物)出賣予丁，並辦理移轉登記，丁取得主建物及附屬建物所有權，選(D)。