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• 5 甲授權乙為代理人，由乙代為與丙協議及締結房屋買賣事宜。下列敘述，何者正確？(A)乙明知該房屋有瑕疵仍與丙締約時，甲得對丙主張瑕疵擔保責任(B)乙受甲之授權後，得再另受丙之授權，同時代理甲、丙締結買
• 15 甲有 A 車一輛借乙使用，乙因滑手機未注意車前狀況，而與丙酒駕闖紅燈之 B 車相撞，乙重傷，A 車全毀。下列敘述，何者正確？(A)甲若向丙請求 A 車之損害賠償，丙不得主張甲就 A 車投有保險，
• 16 甲因長期出國，將其所有名貴青花瓷一只交由乙代為保管。乙向丙偽稱該瓷為己有，欲以該瓷與丙所有之名車互易，雙方達成讓與合意並互相交付完畢。下列敘述，何者錯誤？(A)該互易契約有效(B)丙得主張因善意
• 26 甲將其單獨所有之土地的特定部分出售予乙後，如該土地無不可分割之限制時，乙得如何請求甲履行其移轉所有權之義務？(A)請求甲移轉登記按該特定部分計算之土地應有部分，與甲共有該土地(B)請求甲將該特定
• 17 下列關於抵銷之敘述，何者正確？(A)甲對乙有金錢債權、乙對甲有因侵權行為而生之損害賠償請求權時，乙不得對甲主張抵銷(B)甲對乙有金錢債權、乙對甲有禁止扣押之金錢債權時，甲不得對乙主張抵銷(C)甲
• 36 年甫 16 歲之乙受第三人甲贈與房屋一間，乙之父母丙、丁均健在。下列敘述，何者正確？(A)丙、丁各得單獨管理該房屋(B)非得乙之同意，丙、丁不得使用該房屋(C)丙、丁得共同將該房屋出租收取租金(
• 27 甲、乙、丙三人各有應有部分三分之一分別共有 A 地。下列敘述，何者正確？(A)甲得以其應有部分供第三人丁設定不動產役權(B)三人協議分割達成合意之履行請求權，有消滅時效之適用(C)甲須以共有人過
• 18 下列關於民法規定之贈與契約的敘述，何者正確？(A)為履行道德上之義務的贈與契約，不得撤銷 (B)為確認贈與意思，贈與契約須以書面定之 (C)贈與契約為無償契約，贈與人不負瑕疵擔保責任(D)贈與人
• 37 某富婆在其遺囑中載明將遺產全部留給自己之愛狗繼承。依我國法律規定，狗可否取得該遺產？(A)可以 (B)不可以 (C)由繼承人決定 (D)由法院決定
• 28 關於區分所有建築物，下列敘述，何者錯誤？(A)稱區分所有建築物者，謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物(B)區分所有建築物共有部
• 19 下列關於租賃之敘述，何者錯誤？(A)租金，得以金錢或租賃物之孳息充之(B)不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之(C)未以字據訂立之不動產之租賃契約，無效(D)租用基地建築房屋者，承租
• 【題組】⑵續上題，試計算從主要壓密完成時間到 20 年壓密時間之間將發生之二次沉陷量（以 cm 為單位）。（5 分）註：以平均壓密度等於 98%的條件來計算主要壓密完成時間；單向度壓密理論之時間因子
• 38 甲、乙夫婦因重大車禍入院，夫甲於入院當日死亡、妻乙於次日死亡。甲有弟一人丙、乙有母丁及妹一人戊。甲之遺產總額為 720 萬元時，丙、丁、戊三人如何分配？(A)丙 240 萬元、丁 240 萬元、
• 29 甲以其土地設定不動產役權於乙後，復以同一土地之一部分設定普通地上權於丙。丙之普通地上權的效力如何？(A)當然無效(B)當然有效、且其效力優先於乙之不動產役權(C)無妨害乙之不動產役權時，當然有效
• 20 甲出租 A 屋給乙。下列敘述，何者正確？(A)租賃期間內，甲不願修繕 A 屋漏水之水管，乙得不經催告，逕行終止契約(B) A 屋因乙未盡善良管理人之注意致失火燒毀，乙應負損害賠償責任(C)若 A
• 39 甲為 18 歲之人，未得法定代理人之允許，自書遺囑一份，寫明將所有財產全部捐給某公益團體。該遺囑之效力如何？(A)效力未定，因為未得法定代理人之允許 (B)無效，因為未得法定代理人之允許(C)有
• 30 甲以 A 地設定抵押權於乙，擔保其對乙所負債務後，復將 A 地設定地上權於丙，由丙於 A 地上建築房屋。甲屆期無力清償債務，乙實行對 A 地之抵押權時，抵押權人實行抵押權受有影響者。下列敘述，何
• 21 關於民法規定之保證契約。下列敘述，何者正確？(A)債權人第一次請求清償時，僅得向主債務人請求(B)保證人不得僅保證主債務人之債務的一部分(C)保證契約由債權人及保證人口頭約定即可成立(D)主債務
• 40 甲死亡後，其法定繼承人為其妻乙及兄丙、妹丁，計算法定繼承人特留分之基礎財產額為 480 萬元。丁之特留分金額為何？(A) 60 萬元 (B) 40 萬元 (C) 30 萬元 (D) 20 萬元
• 31 乙所有 A 地及建造於 A 地上之 B 屋。甲因其對乙之債權屆期未獲清償，乃向法院聲請拍賣 A 地，並由丙拍定。乙之 B 屋與丙取得之 A 地間的法律關係如何？(A)視為已有地上權之設定 (B)
• 22 甲有名筆一枝，其子乙將甲之筆賣給知情之丙，乙、丙於民國 104 年 9 月 28 日簽訂買賣契約，惟尚未交付。嗣後，乙又於 104 年 10 月 10 日將甲之筆賣給不知情之丁並交付之。甲於 1
• 32 下列關於最高限額抵押權之敘述，何者正確？(A)為避免法律關係複雜，最高限額抵押權不得共有(B)原債權確定前，抵押權人與抵押人得約定變更其債務人(C)最高限額抵押權人得讓與其抵押權次序與後次序抵押
• 甲遺失價值拾萬元之金戒指一只，被大學生乙拾得並依法招領。【題組】23 下列敘述，何者錯誤？(A)自通知或最後招領之日起逾六個月，若甲未認領者，由乙取得該戒指所有權(B)乙於受領取通知或公告後六個月內未
• 33 甲之兄長乙與丙結婚，丙有兄長丁。關於四人之親系及親等關係，下列敘述，何者錯誤？(A)甲與乙為旁系血親二親等 (B)乙與丁為旁系姻親二親等(C)甲與丙為旁系姻親二親等 (D)甲與丁為旁系姻親二親等
• 【題組】24 承上題，下列何種情形，乙不得向甲請求報酬？(A)甲為退休教師，依法請領退休金度日 (B)乙在捷運車廂內座椅上撿到甲的戒指(C)乙在公園座椅上撿到甲的戒指 (D)乙未於七日內通知、報告或交