【用戶】Cian
【年級】研二下
【評論內容】買賣不破租賃原則民法§ 425 第 1 項：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」但有例外：買賣不破租賃原則僅適用於不動產買賣與租賃的情形，並且有兩項例外情況，是不適用買賣不破租賃原則的（民法§ 425 第 2 項）： 未經公證的不定期租賃契約 未經公證、且租約超過 5 年的租賃契約題目：甲與乙訂立租賃契約，將其所有之 A 地出租於乙，雙方約定租賃期限 4.....看完整詳解
【用戶】萬晉宏
【年級】大三下
【評論內容】租賃契約關係原本存在於甲乙之間，雖然非5年以上租賃契約無須經過公證，亦得適用買賣不破租賃原則(只有逾5年以上租賃契約未經公證，才是買賣破租賃)，但甲已移轉所有權給丙，因此變成乙丙存在租賃契約關係(A) 甲與丙訂立之買賣契約有效
【用戶】萬晉宏
【年級】大三下
【評論內容】租賃契約關係原本存在於甲乙之間，雖然非5年以上租賃契約無須經過公證，亦得適用買賣不破租賃原則(只有逾5年以上租賃契約未經公證，才是買賣破租賃)，但甲已移轉所有權給丙，因此變成乙丙存在租賃契約關係(A) 甲與丙訂立之買賣契約有效
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【評論內容】買賣不破租賃原則民法§ 425 第 1 項：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」但有例外：買賣不破租賃原則僅適用於不動產買賣與租賃的情形，並且有兩項例外情況，是不適用買賣不破租賃原則的（民法§ 425 第 2 項）： 未經公證的不定期租賃契約 未經公證、且租約超過 5 年的租賃契約題目：甲與乙訂立租賃契約，將其所有之 A 地出租於乙，雙方約定租賃期限 4.....看完整詳解
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