【用戶】乙己君
【年級】大一上
【評論內容】34 依民法第 799 條第 1 項規定，稱區分所有建築物者，謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有 部分有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物。關於區分所有建築物，下列敘述，何者錯誤？(A) 區分所有人就基地成立分別共有(正確。首先，何謂「分別共有」?，一般來說，財產的所有權人通常只有一個，但有的時候也會有與他人分享所有權的時候，這樣的狀態即稱為「共有」。而共有分兩種：分別共有與公同共有，前者係指稱「當多人共有某財產的所有權，但他們各自清楚自己所擁有的比例，因此對於各自的應有部分是清楚的」；後者則是指稱數人依據法律、習慣或法律行為，共有一物，這樣的情況通常見於「繼承人在繼承遺產後到遺產分...
【用戶】萬晉宏
【年級】大三下
【評論內容】(B) 區分所有人專有區分所有建築物之其中一部之所有權(只有整棟建築物之其中一樓層專有，並非整棟建築物專有)現代公寓大多是一棟大樓多樓層，例如大樓有5層樓，但只專有其中一層樓。假如擁有整棟大樓的所有權，就不叫作區分所有建築物，叫作獨棟房屋或豪宅，無須區分(切割)區分所有=專有部分+共有部分(互有/分別共有)專有部分(私人擁有)=私人房屋共有部分(大家一起共有)=基地、中庭、頂樓陽臺、公寓水龍頭、公寓電燈、公寓大門等
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【評論內容】34 依民法第 799 條第 1 項規定，稱區分所有建築物者，謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有 部分有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物。關於區分所有建築物，下列敘述，何者錯誤？(A) 區分所有人就基地成立分別共有(正確。首先，何謂「分別共有」?，一般來說，財產的所有權人通常只有一個，但有的時候也會有與他人分享所有權的時候，這樣的狀態即稱為「共有」。而共有分兩種：分別共有與公同共有，前者係指稱「當多人共有某財產的所有權，但他們各自清楚自己所擁有的比例，因此對於各自的應有部分是清楚的」；後者則是指稱數人依據法律、習慣或法律行為，共有一物，這樣的情況通常見於「繼承人在繼承遺產後到遺產分...
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【評論內容】(B) 區分所有人專有區分所有建築物之其中一部之所有權(只有整棟建築物之其中一樓層專有，並非整棟建築物專有)現代公寓大多是一棟大樓多樓層，例如大樓有5層樓，但只專有其中一層樓。假如擁有整棟大樓的所有權，就不叫作區分所有建築物，叫作獨棟房屋或豪宅，無須區分(切割)區分所有=專有部分+共有部分(互有/分別共有)專有部分(私人擁有)=私人房屋共有部分(大家一起共有)=基地、中庭、頂樓陽臺、公寓公用水龍頭、公寓公用電燈、公寓公用大門等