【sarhu0510】評論

依民法第 758 條第 1 項：「不動產★★，...

【柔】評論

民法第758條(設權登記~登記生效要件主義)﹝1﹞不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。﹝2﹞前項行為,應以書面為之。

【林欣璇】評論

(B)違建不得辦理所有權登記，但仍得以事實上處分權為交易客體（足以達到遮風避雨之效用-建築物）按最高法院 50 年台上字第 1236 號民事判例，違建雖不得辦理保存登記，唯具有經濟上之效用，得作為契約之標的，而成立買賣贈與等債權契約關係。(C)因事實上處分權，被侵害權利時，仍可主張侵權行為。 

【羅馬房間記憶法】評論

按「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力」民法758條1項定有明文。未辦理保存登記房屋之買受人，固取得該違章建築之事實上處分權，惟該「事實上處分權」究與「物權」（所有權）性質不同，自無同法767條1項物上請求權規定適用、類推適用。

【微冷，點點細雨打在窗檯上】評論

按「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力」民法758條1項定有明文。未辦理保存登記房屋之買受人，固取得該違章建築之事實上處分權，惟該「事實上處分權」究與「物權」（所有權）性質不同，自無同法767條1項物上請求權規定適用、類推適用。