6 小汪於 105 年 1 月以 500 萬元購入房地產一筆，106 年 9 月以 490 萬元出售，土地漲價總數額為4 萬元，相關費用均為取具合法憑證，包括仲介費 25 萬元、代書費 5 萬元、金融
2 甲君於 109 年 12 月 1 日以 1,800 萬元購入房地產一筆並於當日完成所有權移轉登記，111 年 3 月 5 日以2,300 萬元將其出售，未提供因取得、改良及移轉而支付之費用。依土地
13 張君購入房地產一筆，於民國 105 年 2 月 1 日完成移轉登記，購買價格為 4,000 萬元，後將該房地產出售，於次年 3 月 1 日，完成移轉登記，售價為 5,000 萬元，出售時課徵土地
6 黃先生非為我國境內之居住者，其於 105 年 3 月以 1,000 萬元購入房屋一棟，之後於 106 年 1 月以 1,800萬元將此棟房屋出售，假設其相關的取得及移轉費用為 200 萬元，土地增
第二題：請依104年6月新修正之房地合一實價課稅制度(自105年1月1日起施行)，計算下列各題(46~50)。【題組】46.張太太在105年1月1日以1300萬元購入不是用於自住的甲房地產，她於106
【題組】47.續前(一)題，張太太在105年1月1日以1500萬元購入不是用於自住的乙房地產，她於107年2月1日出售，售價為1850萬元，支付取得、改良及移轉費用100萬元，申報土地增值稅之土地漲價
第二題：請依104年6月新修正之房地合一實價課稅制度(自105年1月1日起施行)，計算下列各題(46~50)。【題組】46.張小姐為本國居住者，她在105年1月5日以1,300萬元購入不是用於自住的甲
40 甲 105 年 6 月買入 A 房地，購入成本 1,300 萬元，於 106 年 2 月以 2,000 萬元出售 A 房地時，繳納土地增值稅 10 萬元（土地漲價總數額為 100 萬元），因取得
25 依所得稅法規定，陳先生在 110 年 10 月以 900 萬元出售其於 107 年以 700 萬元購入之房地產，110 年當期土地之公告現值為 800 萬元，陳先生個人未提示因取得、改良及移轉而
【題組】47.賴小姐為本國居住者，她在108年1月1日以1,800萬元購入不是用於自住的乙房地產，她於120年1月1日出售，售價為2,500萬元，支付取得、改良及移轉費用125萬元(含契稅、印花稅、代
【題組】43. 陳小姐為本國居住者，109年1月1日以1,500萬元購入非自住的丙土地並與營利事業合建分售，房屋於110年1月1日興建完成，並於110年11月30日出售丙房地，售價為2,000萬元，出
【題組】47.賴小姐為本國居住者，她在108年1月1日以1,800萬元購入不是用於自住的乙房地產，她於120年1月1日出售，售價為2,500萬元，但未保留支付相關費用之證明文件，申報土地增值稅之土地漲
【題組】42. 賴小姐為本國居住者，108年1月1日以1,800萬元購入非自住的乙房地產，於120年1月1日出售，售價為2,500萬元，但未保留支付相關費用之證明文件，申報土地增值稅之土地漲價總數額為
25 阿宸公司為境內營利事業，其於 105 年度購入一筆房地產，取得成本 5,000 萬元。106 年度將該筆房地產出售，出售價格 5,500 萬元，出售時之土地漲價總額為 400 萬元。其他相關費用
40 總機構設於我國境內之大宸公司，107 年以 1,200 萬元出售其於 105 年以 1,100 萬元購入之房地產，用以計算土地增值稅之土地漲價總數額為 60 萬元，應納土地增值稅為 20 萬元，
21.甲車商於X1年5月向個人乙以105萬元購入中古進口車乙輛，因滯銷許久，於X2年1月以84萬賠售與另一車商丙，其申報X2年1、2月份營業稅時，除申報該筆車輛銷項稅額4萬元外，該筆車輛可申報扣抵之進
19 甲公司為總機構在境內之營利事業，當年度出售一筆 105 年 3 月購入之房地產，若出售日為 107 年 8 月，取得成本為200 萬元，出售價格為 250 萬元，買賣仲介費 10 萬元，依土地稅
12 黃小姐於 104 年贈與其女房地產一筆，移轉時土地公告現值 1,000 萬元，房屋評定現值 500 萬元，房地總市價 8,000萬元，並產生土地增值稅 100 萬元及契稅 30 萬元。若稅款均由
49 老王在民國 103 年以 500 萬元取得房地產一筆，並供其營業使用。同年底又將該筆房地產以銷售價格 1,000萬元出售。請問其特種貨物及勞務稅應納稅額為多少？(A)50 萬元 (B)75 萬元
7 黃小姐贈與其女小汪房地產一筆，移轉時所產生之稅捐及納稅義務人為何？(A)贈與稅及契稅之納稅義務人為黃小姐；土地增值稅之納稅義務人為小汪(B)贈與稅之納稅義務人、土地增值稅及契稅之納稅義務人均為黃小
【題組】44. 彼得先生(Mr.Peter)為非居住者，107年1月1日以1,300萬元購入非自住的丁房地產，於110年9月1日出售，售價為2,000萬元，支付取得、改良及移轉費用100萬元(含契稅、
【題組】50.彼得先生(Mr.Peter)為非居住者，他在107年1月1日以1,300萬元購入不是用於自住的丁房地產，於109年1月1日出售，售價為2,000萬元，支付取得、改良及移轉費用100萬元(
【題組】49.彼得先生(Mr.Peter)為非居住者，他在107年1月1日以1,300萬元購入不是用於自住的丁房地產，於109年1月1日出售，售價為2,000萬元，支付取得、改良及移轉費用100萬元(
【題組】45. 張太太在109年1月1日以1,300萬元購入非自住的甲房地產，她於110年8月1日出售，售價為1,400萬元，支付取得、改良及移轉費用(均具合法證明文件)共150萬元，申報土地增值稅之
24.賴小姐為本國居住者，她在108年1月1日以1800萬元購入非自住房地產，並於120年1月1日出售，售價為2500萬元，但未保留支付相關費用之證明文件，申報土地增值稅之土地漲價總數額為100萬元。
64.蔡先生在 103 年 7 月 1 日購入一筆房地出租予他人，請問他在哪一天以後訂定契約出售可以免課特種貨物及勞務稅？(A) 105 年 1 月 1 日 (B) 105 年 7 月 1 日 (C)
28.某甲民國105年1月3日出售自用住宅土地一筆，售價900萬元，按當期公告現值600萬元申報繳納土地增值稅80萬元。民國106年12月3日某甲又以妻名義，以620萬元購買另一筆自用住宅土地，請問民
28.某甲民國105年1月3日出售自用住宅土地一筆，售價900萬元，按當期公告現值600萬元申報繳納土地增值稅80萬元。民國106年12月3日某甲又以妻名義，以620萬元購買另一筆自用住宅土地，請問民
3 黃小姐 106 年出售於 90 年購入之臺北市房地產一戶，售價 9,000 萬元，無取得成本資料，土地公告現值 2,000 萬元與房屋評定現值 1,000 萬元。請問該年度應納入綜合所得總額之財產
20 甲公司總機構設於我國境內，民國 107 年以 6,500 萬元購入房地產，民國 108 年以 6,800 萬元出售，計算土地增值稅之土地漲價總數額為 180 萬元，應納土地增值稅為 36 萬元，
3 某甲民國 106 年 3 月 1 日出售名下自用住宅房地一筆，總價 2,000 萬元，按當期公告現值 1,000 萬元申報繳納土地增值稅 60 萬元；該筆房地係於 105 年以總價 1,600 萬
25 王大明為居住者，於 105 年 7 月 1 日購入 A 屋，房地成本 1,000 萬元，供作自住使用，並設立戶籍，嗣於 112 年 5 月 1 日將該自住房地出售，售價 1,600 萬元，繳納土
350.洪小姐108年1月20日以總價新台幣6,900萬元購買坐落於台北市中正區之房地(建物權狀含有「住」字樣)，並提供該房地向本行申請房屋購置貸款，經鑑價結果時價(鑑估價)為7,500萬元，依中央銀
350.洪小姐108年1月20日以總價新台幣6,900萬元購買坐落於台北市中正區之房地(建物權狀含有「住」字樣)，並提供該房地向本行申請房屋購置貸款，經鑑價結果時價(鑑估價)為7,500萬元，依中央銀
4 許先生於 106 年 7 月 17 日死亡，死亡時遺有房地產一處：土地市價 5,000 萬元，公告現值 3,500 萬元，公告地價 2,000 萬元；房屋市價 1,000 萬元，評定標準價格 50
60.某甲於 105 年 6 月買入Ａ房地，購入成本 1,400 萬元，於 106 年以 2,100 萬元出售Ａ房地時，繳納土地增值稅 20 萬元(土地漲價總數額為 200 萬元)，因取得、改良及移轉
2 境內居住者張三於民國 105 年 2 月 1 日購買房地一筆（該日辦妥所有權移轉登記），市價 2,000 萬元，房屋評定現值 400 萬元，土地公告現值 800 萬元，民國 106 年 1 月 2
13 陳女士於民國 108 年 3 月 15 日死亡，死亡時遺有市價 1,200 萬之房地一筆，其中土地公告現值為 500 萬，房屋評定標準價格為 300 萬。陳女士生前贈與如下：105 年 12 月
【題組】48.陳小姐為本國居住者，她在109年1月1日以1,500萬元購入不是用於自住的丙土地並與營利事業合建分售，房屋於110年1月1日興建完成，陳小姐並於110年6月30日出售丙土地，售價為2,0
【題組】48.陳小姐為本國居住者，她在109年1月1日以1,500萬元購入不是用於自住的丙土地並與營利事業合建分售，房屋於110年1月1日興建完成，陳小姐並於110年6月30日出售丙土地，售價為2,0
25. C 公司為一本國公司，105 年 10 月購入新北市之房地一筆，於 107 年 5 月出售，下列敘述何者正確？(A)若 C 公司出售該筆房地有所得，採分離課稅，稅率 25%(B)只針對房屋交易
7 宋君為中華民國境內居住之個人，108 年 7 月 20 日購入房地 1 間，價格為 1,200 萬元，111 年 8 月 5 日出售該房地價格為 1,500 萬元，試問宋君出售該房地適用之稅率為多
30. 乙公司以$2,000,000 購入房地產一處，經查土地公允價值為$1,500,000，房屋公允價值為$1,000,000，則帳載應借記：(A) 土地$1,500,000；房屋$1,000,00
24 宏信公司（加值型營業人），107 年度處分公司名下一筆 105 年 8 月購入之房地，下列有關出售該房地稅負徵免之敘述，何者正確？(A)房屋與土地均免納營業稅與營利事業所得稅，但土地應納土地增值