【106高考必上，別再不強迫】評論

論共有物之管理，溫豐文老師，第135期，頁92-101     分類：台灣法學雜誌     2010/01/10 16:51 一、管理內容：  (一)保存行為：1、保存行為指防止共有物毀損、滅失或其權利免於喪失、限制，以維持共有物現狀為目的之行為。  2、保存行為乃為維持共有物原有效用及價值之行為，不僅對全體蓈有人有利，且多屬時機迫切，須 急速為之，共有物原有之效用及價值方足於保全。故依民§820Ⅴ規定，得由各蓈有人單獨為之， 因而所支出之費用屬必要費用，得依民§822向他共有人求償。  (二)改良行為：  1、係指不變更共有物之性質，以增加...

【きんじょうすい】評論

(D)利用行為 將共有房屋出租他人    (一)保存行為： 防漏 防剝落第820條（共有物之管理）﹝1﹞共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算﹝5﹞共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之簡單修繕&其它保存行為每個人單獨可以就可以做民§820Ⅴ規定，得由各共有人單獨為之，因而所支出費用屬必要費用，得依民§822向他共有人求償。第822條（共有物費用之分擔）﹝1﹞共有物之管理費及其他負擔，除契約另有約定外，應由各共有人按其應有部分分擔之。   (二)改良行為：拉皮 外牆工程第820條（共有物之管理）﹝1﹞共有物之管理，除契約...