問題詳情
11 租賃契約之約定期限，超過 30 年者，除基地租賃外，縮短為幾年？
(A) 15 年
(B) 20 年
(C) 25 年
(D) 30 年
參考答案
答案：B
難度：適中0.632212
統計：A(46),B(526),C(17),D(179),E(0)
用户評論
【用戶】katern
【年級】大一下
【評論內容】第 449 條 租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。前項期限，當事人得更新之。租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。
【用戶】易君博
【年級】高二上
【評論內容】租賃契約之約定期限，超過 30 年者，除基地租賃外，縮短為20年所以基地租賃到底有沒有縮短的期限?
【用戶】Claire
【年級】高三下
【評論內容】基地租賃是指已建築房屋為目的而租用他人土地者，或承受前手之房屋後始租用該基地者。基地租賃之法律行為，原則上是依不動產租賃之相關規範；例如民法第422條，不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。但基地租賃是租用他人土地者建築房屋為目的，或承受前手之房屋後始租用該基地者，故不受民法第449條第一項所規定之20年租賃期間之限制。