【朱衣點頭】評論

962（占有人之物上請求權）占有人，其占有被侵奪者，得請求返還其占有物；占有被妨害者，得請求除去其妨害；占有有被妨害之虞者，得請求防止其妨害。

【橘色溫度】評論

(B)違章建築之買受人對於無權占用房屋之★...

【SunnyLO】評論

甲、乙買賣違章建築，所讓與的是事實上之處分權…違章建築係屬原始取得之性質。(於建築物完成時，即取得建物所有權。(出資建築人具有違章建築物的法律所有權。買受違章建築物者無法取得建築物法律所有權，僅能對出售人主張事實處分權。綜上，無法取得所有權，自無法主張民法767(所有權返還請求權)。第.....看完整詳解

【不動產經紀人榜眼蔡志雄律師】評論

(A)依據最高法院 99 年台上字第 1723 號民事判決見解，民法第 425 條之 1 規定「土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第 449 條第 1 項規定之限制」，雖以「所有權讓與」為明文，然未辦登記建物因無法辦理所有權移轉登記，而僅得以事實上處分權讓與，受讓人所取得之事實上處分權，較之所有權人之權能，實屬無異，依上開法條立法意旨，所謂「所有權讓與」，解釋上應「包括就無法辦理所有權登記之土地或建物受讓事實上處分權」之情形，始符法意(B)違章...

【卡比肥】評論

§767之物上請求權的基礎在於，對於物必須為所有權人。「違章建築」因無法登記所以無法取得法律上所有權，僅取得事實上的處分權，因此無法使用民法767的物上請求權。