【nva45qc3】評論

謝謝flytoskyxxx0的提醒債權契約只有兩種情形下應以書面為之，其他24種可有也可無書面為之依據民法第422條：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」依據民法第730條：「終身定期金契約之訂立，應以書面為之。」(A) 買賣契約可書面為之，也可無書面為之。

【王冠翔】評論

(D) 民法上准許一物二賣之競爭行為

【Weisen Wang】評論

契約雙方意思表示一致 就可成立 惟不動產物權取得.設定.喪失.變更.非經登記不生效力前項應以書面為之。

【Damaris】評論

(A)民法第166條之1第1項規定，契約以負擔不動產物權之轉移、設定或變更之義務為標的者，應由公證人作成公證書。但本條規定尚未定其施行日期，故目前不動產買賣契約仍為不要式契約（民法債篇施行細則36條第2項參照）。(B)民法第153條第1項規定，當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。(C)意思表示為法律行為之要素，法律行為之代理實為意思表示之代理，而觀念通知（或稱觀念表示）之準法律行為，亦在代理人得代理之範疇（最高法院88年台上字第1299號判決參照）。此題之房屋買賣與法律行為，自得其為代理之適用範圍。(D)買賣契約僅有債之效力，不能對抗契約以外之第三人（最高法院72年度台上字第938號判例參照）。乙與甲締...