問題詳情

3 甲在自己登記為田之土地上建築房屋供自己居住，並將房屋設定普通抵押權予乙，嗣後房屋卻遭強制執行而由丙拍定。下列敘述，何者錯誤？
(A)丙在甲地上得享有租賃權
(B)丙不得請求甲為地上權之登記
(C)將來若甲欲出賣土地時，丙亦有優先購買權
(D)丙對土地之利用權自拍定之日起最長為 20 年
(E)一律給分

參考答案

答案：D
難度：非常困難0.0588235
統計：A(1),B(13),C(5),D(8),E(2)

用户評論

【胡愛晏】評論

要怎改才對？

【Vauni】評論

O（A）§876前段-設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。O（B）同上，丙已有法定地上權O（C）土地法§104-基地出賣時，地上權人有優先購買權。X（D）§883-1地上權未定期限或存續逾20年，法院得因當事人請求終止地上權。實務上是20年，但並非法定期間。(答案為D，考選部未更改答案或送分)

【【站僕】摩檸Morning】評論

原本答案為E,修改為D