問題詳情

35 甲將自己所有的 A 屋出租給乙,供乙辦公使用。依民法規定,關於甲乙間租賃契約,若未就轉租為特別約定,下列敘述,何者錯誤?
(A)乙非經甲承諾,不得將 A 屋全部轉租於他人
(B)乙將 A 屋一部分轉租於他人時,甲得終止租約
(C)乙將 A 屋一部分轉租於他人時,乙與甲間之租賃關係,仍為繼續
(D)乙將 A 屋一部分轉租於他人時,因次承租人應負責之事由所生之損害,乙負賠償責任

參考答案

用户評論

Curtis Chou】評論

關於轉租行為,原則上是非經承租人同意不得為之,但租賃物是房屋則是例外,除有特別約定,承租人得將房屋之一部分轉租予他人。不過次承租人若有造成損害,承租人須負賠償責任。民法 第443條承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,除有反.....看完整詳解

快放棄了QAQ】評論

B:乙轉租A屋一部分是合法的,不算違約,所以甲不得終止合約。除非甲乙租賃契約有特別約定不得轉租。(但題目已說未就轉租為特別約定)而A選項因為法規僅說可以就房屋的一部分轉租他人,A選項的全部轉租的話,要經過甲同意才可以。有錯請指正。

已上榜~又上榜~再上榜】評論

破題:房屋一部轉租合法。ex:男女朋友同住分攤房租