6. 圖 3 是房東甲(房屋所有權人)和房客乙的對話。依據對話內容,從民法債權和物權的特性分析,下列敘述何者正確?
【用戶】Elean Xiao
【年級】高三下
【評論內容】在租約到期後,房東甲有權要求房客乙返還房屋,這是基於租賃契約的規定。租約到期,租賃關係結束,房東有權收回物業。(B)選項提到甲將房屋出租,不會喪失房屋所有權。甲仍然是房屋的所有權人,只是將使用權授予乙,但所有權依然歸甲。(C)選項提到租金是租賃契約的一部分,乙如果未支付應付的租金,房東有權透過法律程序來追討未付租金,但這並不侵害甲的租金所有權。(D)選項提及丙作為新承租人,通常只要房東甲和乙之間的租賃契約在租約期限內有效,丙無法強迫乙在租約期間搬離。不過,如果甲和乙之間的租賃契約已經結束,丙可以要求乙搬離。如果乙拒絕搬離,房東甲可以透過法律程序來取回物業,故選(A)。
【用戶】Elean Xiao
【年級】高三下
【評論內容】在租約到期後,房東甲有權要求房客乙返還房屋,這是基於租賃契約的規定。租約到期,租賃關係結束,房東有權收回物業。(B)選項提到甲將房屋出租,不會喪失房屋所有權。甲仍然是房屋的所有權人,只是將使用權授予乙,但所有權依然歸甲。(C)選項提到租金是租賃契約的一部分,乙如果未支付應付的租金,房東有權透過法律程序來追討未付租金,但這並不侵害甲的租金所有權。(D)選項提及丙作為新承租人,通常只要房東甲和乙之間的租賃契約在租約期限內有效,丙無法強迫乙在租約期間搬離。不過,如果甲和乙之間的租賃契約已經結束,丙可以要求乙搬離。如果乙拒絕搬離,房東甲可以透過法律程序來取回物業,故選(A)。