問題詳情
7 甲為 A 地的所有權人，乙為 A 地的抵押權人，丙為 A 地的地上權人。關於當事人間的權利義務，下列敘述何者錯誤？
(A)乙的抵押權設定後，甲仍得將 A 地設定地上權給丙
(B)若乙的抵押權設定在地上權之後，日後乙實行抵押權受有影響時，法院得除去丙的地上權後拍賣A地
(C)若乙的抵押權設定後，甲在 A 地上蓋造 B 屋，日後乙實行抵押權受有影響時，得聲請法院將 B 屋與 A 地併付拍賣
(D)乙的抵押權設定後，擔保債權未受清償前，甲得將 A 地售予丁
參考答案
答案：B
難度：適中0.629488
統計：A(32),B(824),C(102),D(212),E(0) #
個人：尚未作答書單：占有、釋字第 671 號、地上權
用户評論
【用戶】Ula Beaty
【年級】小一下
【評論內容】抵押權係為擔保物權，地上權係屬用益物權，兩者可以並存，其效力以登記先後順利定之，故本題中，選項（B）地上權設定在先，抵押權設定在後，則登記在後之抵押權自然不能除去登記在前的地上權。千萬不要與民法第866條第2項搞混，因為民法第866條第2項是抵押權登記在前，自然可以除去登記在後的地上權。
【用戶】獅子王
【年級】小一上
【評論內容】不動產設抵押權「後」（這是關鍵字！），於同一不動產上，