【Annie Chen】評論

協議與裁判分割之效力：1.協議分割時各共有人之單獨所有權生效時期：(1) 分割共有物之協議必須經全體共有人之同意，此協議不以書面為必要，凡有明示或默示之意思表示，對分割之方式為事前知同意或事後之追認，均可認有分割之協議，蓋分割協議為協議分割共有物之約定，僅為債權行為。(2) 協議分割既屬債權行為，則達成協議分割後，共有人並未取得分得部分之單獨所有權，僅取得履行協議之請求權，必須待共有人履行協議辦理所有權分割登記（民§758）後，始取得單獨之所有權。 2.裁判分割時各共有人取得單獨所有權之時點與協議分割並不相同：(1) 裁判分割共有物係透過分割共有物之訴，此訴乃係請求法院決定其分割方法，判決之結果足...

【sweet70906】評論

820共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計 過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之 。 前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請 ，以裁定變更之。 共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害 者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。 共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之和6F ：共有物的分割

【Messagings Im】評論

A的出售不是處分行為了嗎？應得全體共有人同意行之？