【不動產經紀人榜眼蔡志雄律師】評論

(A)民 425 出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在，這是「買賣不破租賃」，只是新屋主變房東而已，不是舊屋主不能賣房子 (B)共有人才有優先承買權，承租人沒有優先承買權 (C)民 443承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為「房屋」者，除有反對.....看完整詳解

【Cai Jen毛】評論

(☆)★★★★★★★★★★★★★★★，...

【gogogo】評論

優先承買:第 426-2 條（租用基地建築房屋之優先購買權）租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優先承買權人。第 460-1 條（耕作地之優先承買或承典權）耕作地出租人出賣或出典耕作地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。第四百二十六條之二第二項及第三項之規定，於前項承買或承典準用之。第 824 條（共有物分割之方法）→物權形成權1共有物之分割，...