問題詳情

28 甲將繼承自其父，尚未辦理繼承登記之土地一宗出售於乙，雙方口頭議定買賣條件為：一、買賣價款五百萬元。二、第一期款五十萬元，即行付清。三、第二期款三百萬元，於申辦登記時給付。四、末期款一百五十萬元於土地交付乙時，付清。乙已付清第一、二期款。下列敘述，何者正確？
(A)土地應辦理繼承登記，始得處分，故甲不得將之出售於乙
(B)雙方之買賣契約未經公證，故屬無效
(C)雙方之買賣契約未以書面為之，故屬無效
(D)乙可依買賣契約，請求甲辦理繼承登記後，將土地所有權移轉登記於乙

參考答案

答案：D
難度：適中0.676375
統計：A(43),B(3),C(14),D(209),E(0) #
個人：尚未作答書單：附條件買賣、分別共有與公同共有、占有

用户評論

【Liu Yao-Jen】評論

民法759條 : 因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。

【小李子】評論

應經登記，始得處分其物權

【夢冰玥天】評論

民法759條係指登記後始得處分其物權，但買賣是負擔契約～也就是債權契約～所以即使繼承人為登記～還是可以跟他人就繼承之物訂立負擔契約～只是要等登記後～才可以處分物權～也就是本題所說的移轉所有權～

【玥玦】評論

民法759條係指登記後始得處分其物權，但買賣是負擔契約～也就是債權契約～所以即使繼承人為登記～還是可以跟他人就繼承之物訂立負擔契約～只是要等登記後～才可以處分物權～也就是本題所說的移轉所有權～