問題詳情

35 甲與乙分別共有 A 地,甲於民國 106 年將其應有部分設定抵押權於丙,之後甲與乙未經丙之同意而協議分割 A 地,乙分得 A1 地,甲分得 A2 地。下列敘述,何者正確?
(A)甲將其應有部分設定抵押權於丙,應經乙同意
(B)甲與乙協議分割 A 地,應經丙同意
(C)丙不得就 A1 地或 A2 地單獨實行抵押權
(D)嗣丙實行對 A1 地、A2 地之抵押權,由丁拍定,則丁與乙共有 A 地

參考答案

答案:D
難度:適中0.65
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用户評論

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(A) 甲將其應有部分設定抵押權於丙,應經乙同意→依照819規定,得自由設定應有部分。(B) 甲與乙協議分割 A 地,應經丙同意→依照824-1,不須經其同意,但如未經同意,分割效力不及於丙。(C) 丙不得就 A1 地或 A2 地單獨實行抵押權→丙之抵押權存於A1或A2地上,故依875-1規定,得單獨對A1或A2實施抵押權。(D) 嗣丙實行對 A1 地、A2 地之抵押權,由丁拍定,則丁與乙共有 A 地 →依釋字671,正確。---------------------------------------------------------------------------------------------------釋字671號解釋:於分割前未先徵得抵押權人同意者,於分割後,自係以原設定抵押權而經分別轉載於各宗土地之應有部分,為抵押權之客體...