問題詳情

29甲乃A地所有人。A地市價新臺幣（下同）2億元。甲將A地設定普通抵押權於乙，用以擔保對乙所負1億元借款債務，借款期間一年。甲與乙並約定：甲若屆期後一年內，未全部清償1億元借款債務，則由乙取得A地所有權。這項約定並經登記在案。甲其後出賣A地，並移轉A地所有權登記於丙。甲於屆期後之一年間僅返還借款5千萬元於乙。下列敘述，何者正確？
(A)乙得請求丙移轉抵押之A地所有權於自己
(B)乙得請求甲移轉抵押之 A 地所有權於自己
(C)乙得請求塗銷丙為 A 地所有人之登記
(D)乙得主張甲與丙間之 A 地買賣無效

參考答案

答案：A
難度：困難0.233
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用户評論

【用戶】好味教徒

【年級】

【評論內容】甲乃A地所有人。A地市價新臺幣（下同）2億元。甲將A地設定普通抵押權於乙，用以擔保對乙所 負1億元借款債務，借款期間一年。甲與乙並約定：甲若屆期後一年內，未全部清償1億元借款債務， 則由乙取得A地所有權。→甲乙間成立§873-1流抵契約，非經登記不得對抗第三人，由於甲乙已登記，故得對抗第三人。但實務認為，此時流抵權人只是取得登記移轉所有權之請求權，仍須待登記後方成為所有權人甲其後出賣A地，並移轉A地所有權登記於丙。→§867抵押權不因此受影響

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【評論內容】甲乃A地所有人。A地市價新臺幣（下同）2億元。甲將A地設定普通抵押權於乙，用以擔保對乙所 負1億元借款債務，借款期間一年。甲與乙並約定：甲若屆期後一年內，未全部清償1億元借款債務， 則由乙取得A地所有權。→甲乙間成立§873-1流抵契約，非經登記不得對抗第三人，由於甲乙已登記，故得對抗第三人。但實務認為，此時流抵權人只是取得登記移轉所有權之請求權，仍須待登記後方成為所有權人甲其後出賣A地，並移轉A地所有權登記於丙。→§867抵押權不因此受影響