18 甲將其 A 地設定地上權予乙，乙於 A 土地上興建 B 屋一棟。其後甲為貸款擔保而將其 A 地設定抵押權予丙，乙亦因其貸款擔保而將 B 屋設定抵押權予丁。下列敘述何者正確？ (A)若丁實行抵押權
16.甲將其所有之 A 地設定地上權予乙，讓乙在 A 地上建築 B 屋。嗣後乙將 B 屋設定抵押權給丙，以擔保其積欠丙之貨款，並將 B 屋出租予丁使用。請問下列敘述何者正確？(A)乙不得將已設定抵押權
18甲將其A地設定地上權予乙,乙於A土地上興建B屋一棟。其後甲為貸款擔保而將其A地設定抵押權予丙,乙亦因其貸款擔保而將B設定抵押權予丁。下列敘述何者正確? (A)若丁實行抵押權拍賣B屋時,A地所有權應
20甲於自有A地上興建B屋，分別以A地、B屋設定抵押權予乙擔保借款。甲將B屋出租予丙，租期4年。2年後甲清償期屆至無力清償，乙聲請法院查封拍賣A地、B屋，分別由丁、戊拍得。下列敘述，何者正確？(A)丁
17 依據民法規定，甲、乙、丙共有 A 地，應有部分均等，下列敘述何者正確？(A)甲得自由抛棄其應有部分，抛棄後之應有部分歸屬於乙、丙共有(B) A 地欲設定抵押權予丁時，須有甲、乙、丙三人全體同意，
4 甲有一地設定抵押權予乙，未為清償債務即死亡，該地由其子丙繼承；丙辦竣繼承登記後，即償還債務並辦竣抵押權塗銷登記，並將該地設定地上權予丁及辦竣地上權設定登記。下列敘述，何者錯誤？(A)甲、乙間抵押權
21 甲向乙借款，並將所有之 A 屋設定最高限額抵押權予乙。下列敘述，何者錯誤？(A)乙將對甲之債權讓與給丙，該最高限額抵押權並不隨同移轉給丙 (B)乙對甲之債權如歸於消滅，該最高限額抵押權亦隨之消滅
2.甲於乙所有之 B 地上建有一 A 屋，則依據我國民法之相關規定，下列之敘述何者係錯誤？(A)倘若甲係基於地上權而在乙所有之 B 地上建 A 屋，嗣甲將 A 屋設定抵押權予丙，經由拍賣程序 A 屋由
72 甲、乙共有 A 地，應有部分各二分之一，甲將其應有部分設定抵押權予丙。甲對乙起訴請求裁判分割該地，訴訟繫屬中，乙將其應有部分移轉予丁。下列敘述，何者錯誤？(A)法院得依職權將訴訟繫屬通知丙(B)
三、甲因現金周轉之需要，向乙借款新臺幣 1000 萬元，並將其所有之 A 地設定抵押權給乙。甲向丁借款新臺幣 100 萬元，並以其所有之 B 車設定質權予丁。其後，乙未經甲同意，將 A 地所設定之抵押
34 甲名下有 A 地及 B 屋，甲將 A 地與 B 屋設定普通抵押權予乙，作為向乙借款之擔保。甲嗣後未依約清償債務，乙即聲請法院查封拍賣 A 地與 B 屋。法院於查封時發現甲在 A 地種植果樹，且其
三、甲所有之 A 地上有 B 屋，C 地上有 D 屋。甲將 B 屋出售予乙，並辦妥所有權移轉登記。甲復將 D 屋設定普通抵押權予丙，以擔保對丙之 500 萬元借款債務，甲嗣後因屆期無法清償對丙之借款，
35 甲將自己所有 A 地向乙銀行設定抵押權以擔保借款，嗣後甲又將 A 地出租予丙，並設定 20 年期限之地上權予丙。丙則在 A 地上興建 B 屋，且將 A 地一部分出借予丁設置停車場。在地上權存續期
199.乙向銀行貸款，並將名下土地設定抵押權予甲銀行為擔保，嗣後未能清償貸款且將土地過戶於丙，丙則將土地出租予丁使用，則甲銀行如欲拍賣該抵押之土地，應以何人為相對人向法院聲請拍賣之？(A)乙 (B)丙
31 甲向丁借 1500 萬元，甲以其所有之 A 地、乙所有之 B 地及丙所有之 C 地設定抵押權予丁，以擔保丁對甲之債權。嗣後，甲未清償，丁即向法院聲請拍賣 A 地、B 地及 C 地，分別賣得 30
17 甲在自己之 A 地上興建 B 屋，甲僅以 B 屋設定抵押權於乙。嗣後，乙實行抵押權，B 屋由丙拍定。下列敘述，何者正確？(A)基於處分一體性，甲不得單獨以 B 屋設定抵押權於乙，故其後之拍賣 B
二、甲、乙、丙三人共有 A 地，應有部分均等。丙擅自在 A 地上興建 B 屋，嗣丙因急需融資，未經其他共有人之同意，即逕將其 A 地之應有部分設定普通抵押權予丁銀行。後遭法院拍賣其應有部分，由戊拍得。
26 甲、乙及丙分別共有一筆土地，甲以自己的應有部分設定抵押權予丁。嗣後甲、乙、丙三人未徵得丁之同意而協議分割，將土地分為 A、B、C 三部分，由甲取得土地 A 部分，乙取得土地 B 部分，丙取得土地
20 甲將 A 地設定地上權於乙，供乙在其上興建 B 屋居住；嗣後，甲將 A 地設定抵押權於丙，乙將 B 屋設定抵押權於丁。下列敘述何者正確？(A)丙實行抵押權時不得將 B 屋併付拍賣，丁實行抵押權時
19 甲積欠乙貨款 2,000 萬元，除自己提供 A 地設定普通抵押權外，並由丙為普通保證人及丁提供 B 屋設定普通抵押權以資擔保。下列敘述何者正確？(A)乙向甲請求清償貨款時，甲得抗辯應先就 A 地
41. 甲死亡後，遺留房屋一棟，由乙、丙二人繼承，下列敘述何者正確？(A)未分割前，該屋為乙、丙分別共有 (B)若甲死亡前於該屋設定有抵押權，乙、丙將該屋讓與第三人，其抵押權將受影響 (C)若該屋被無
甲將 A 屋設定普通抵押權給乙銀行後，甲又將該 A 屋出租給丙，下列敘述何者為正確？(A)甲乙間之抵押權無效(B)甲丙間之租約無效(C)甲乙間之抵押權不因此而受影響，但 A 屋之租金由乙收取之(D)甲
47 甲為購買 A 屋及其基地，向乙銀行貸款新臺幣 1,000 萬元，並以該 A 屋及其基地設定同額抵押權予乙。下列敘述何者正確？ (A)甲設定抵押權予乙，不必登記 (B)甲設定抵押權後，得將 A 屋
47 甲為購買 A 屋及其基地，向乙銀行貸款新臺幣 1,000 萬元，並以該 A 屋及其基地設定同額抵押權予乙。下列敘述何者正確？(A)甲設定抵押權予乙，不必登記(B)甲設定抵押權後，得將 A 屋及其
9.甲將 A 屋設定普通抵押權給乙銀行後，甲又將該 A 屋出租給丙，下列敘述何者正確？(A)甲、乙間之抵押權無效(B)甲、丙間之租約無效(C)甲、乙間之抵押權不因此而受影響，但 A 屋之租金由乙收取之
30 甲將 A 地設定地上權於乙，供乙在 A 地上興建 B 屋，屋成後乙將 B 屋設定抵押權於丙，以為融資之擔保。下列敘述，何者錯誤？(A)乙將 B 屋設定抵押權於丙，無庸經甲之同意(B)丙實行抵押權
25 A 地及坐落其上之 B 屋原同屬甲所有。甲僅將 B 屋贈與並移轉給乙，乙以 B 屋設定抵押權給丙，其後，法院拍賣 B 屋而由丁拍定。下列敘述何者正確？(A)由於法律規定甲乙間就 A 地視為有地上
25 A 地及坐落其上之 B 屋原同屬甲所有。甲僅將 B 屋贈與並移轉給乙，乙以 B 屋設定抵押權給丙，其後，法院拍賣 B 屋而由丁拍定。下列敘述何者正確？(A)由於法律規定甲乙間就 A 地視為有地上
34. 甲在其所有之A地上興建B屋後，將B屋設定抵押權於乙，以為借款債務之擔保，下列敘述何者正確？(A)乙實行抵押權拍賣B屋時，法院得將B屋與A地併附拍賣；但乙對A地之價金無優先受償權(B)乙實行抵押
37. 甲為向乙借款，將甲所有之 A 地設定普通抵押權予乙作為債權擔保，則下列敘述何者正確？(A)抵押權設定後，甲不得出售 A 地予丙(B)抵押權設定後，甲不得出租 A 地予丙(C)抵押權設定後，甲不
18 甲向乙借新臺幣 20 萬元，甲以其所有之土地設定抵押權予乙作為擔保。下列有關甲乙抵押權之敘述，何者正確？(A)乙得單獨將抵押權讓與第三人 (B)抵押權設定後，抵押人甲不可繼續占有抵押物(C)甲將
18 甲為擔保其對乙所積欠之金錢債務，將其所有之Ａ土地設定普通抵押權予乙。下列敘述，何者正確？(A)於設定抵押予乙後，甲在其所有之Ａ土地上種植果樹，在乙扣押該筆土地進行拍賣清償前，從該果樹自然掉落之果
3 甲乙丙三人共有 A 地一筆，其應有部分各為三分之一，下列敘述何者正確？(A)甲乙丙三人以 A 地設定抵押權時，優先適用土地法第 34 條之 1 第 1 項規定(B)甲乙擬出售 A 地予丁時，須得丙
387. 甲向乙借新臺幣 20 萬元，甲以其所有之土地設定抵押權予乙作為擔保。下列有關甲乙抵押權之敘述，何 者正確？(A)乙得單獨將抵押權讓與第三人(B)抵押權設定後，抵押人甲不可繼續占有抵押物(C)
18 甲將其 A 地設定普通地上權於乙，供乙在A 地上興建 B 屋營業。下列敘述，何者錯誤？(A)甲得再將A 地設定區分地上權於丙 (B)甲得再將A地設定普通抵押權於丁(C)乙得將 B 屋設定區分地上
96.甲公司提供張三持有之住宅乙棟設定最高限額抵押權予本行，並向保險公司投保附有抵押權特約條款之火險，當張三將該擔保房地轉讓與第三人，本行對本項標的之保險利益，下列敘述何者正確？(A)本行不知悉該轉讓
貳、多重選擇題【共 15 題，每題 2 分，共 30 分】 36. 甲將自己的土地設定農育權予乙，以供造林，下列敘述何者正確？(A)乙可將其農育權讓與他人(B)乙之農育權得為抵押權之標的物(C)若約定
31 甲向乙借款，由丙提供 A 屋設定抵押權，並由丁擔任連帶保證人，有關 A 屋及丁之責任分配，下列敘述何者錯誤？(A)乙拋棄 A 屋之抵押權者，丁就乙所拋棄權利之限度內，免其責任(B)甲屆期不清償債