18 甲將其 A 地設定地上權予乙，乙於 A 土地上興建 B 屋一棟。其後甲為貸款擔保而將其 A 地設定抵押權予丙，乙亦因其貸款擔保而將 B 屋設定抵押權予丁。下列敘述何者正確？ (A)若丁實行抵押權
18甲將其A地設定地上權予乙,乙於A土地上興建B屋一棟。其後甲為貸款擔保而將其A地設定抵押權予丙,乙亦因其貸款擔保而將B設定抵押權予丁。下列敘述何者正確? (A)若丁實行抵押權拍賣B屋時,A地所有權應
三、甲將其土地設定抵押權予乙銀行以做為向其貸款之擔保。其後甲將該地設定地上權予丙，丙遂於該地建築房屋一棟，若甲屆期未清償欠款，問：【題組】(1)若乙於實行抵押權時，因丙地上權及地上建物之存在，致無人應
16.甲將其所有之 A 地設定地上權予乙，讓乙在 A 地上建築 B 屋。嗣後乙將 B 屋設定抵押權給丙，以擔保其積欠丙之貨款，並將 B 屋出租予丁使用。請問下列敘述何者正確？(A)乙不得將已設定抵押權
36. 甲以名下A地向乙銀行設定抵押權以擔保借款，嗣後甲又將A地一部設定地上權予丙，另一部則出租給丁設置停車場。丙在A地上興建B屋。其後因甲無力償還貸款，遭乙銀行實行抵押權查封拍賣A地。下列敘述何者有
二、甲將其 A 地設定抵押權於乙後，復將 A 地設定地上權於丙，供丙在其上興建 B 屋營業。嗣後丙向丁融資借款，遂將 B 屋設定抵押權於丁，以資擔保。在地上權及抵押權存續中，丙為擴大營業在 B 屋上增
10 甲所有之 A 土地，將其設定普通抵押權予乙前，由甲在其上建有 B 屋一棟，嗣甲將 B 屋出售予丙並辦理移轉登記。下列敘述，何者正確？(A)丙現所有之 B 屋於乙扣押 A 土地前，推定甲與丙間對該
37. 甲為向乙借款，將甲所有之 A 地設定普通抵押權予乙作為債權擔保，則下列敘述何者正確？(A)抵押權設定後，甲不得出售 A 地予丙(B)抵押權設定後，甲不得出租 A 地予丙(C)抵押權設定後，甲不
二、甲將其所有之 A 地設定普通地上權予乙，存續期間十年，乙在其上興建未辦保存登記之違章建築（以下簡稱 B 屋）。一年後，乙將 B 屋出賣並讓與丙，丙又將之出租並交付於丁，戊乘丁出國旅遊時逕自占用該屋
1. 甲將其所有土地設定農育權予乙，供其種植果樹及收取孳息之用，復以該土地設定抵押權予丙。如乙於丙扣押抵押物之前，將其摘取果實之權利讓與丁。試問：何人有收取果實之權利？(A)甲 (B)乙 (C)丙 (
35 甲將自己所有 A 地向乙銀行設定抵押權以擔保借款，嗣後甲又將 A 地出租予丙，並設定 20 年期限之地上權予丙。丙則在 A 地上興建 B 屋，且將 A 地一部分出借予丁設置停車場。在地上權存續期
29.甲將 A 地設定地上權予乙，乙於 A 地建築停車塔對外營業，並雇用丙擔任收費員。下列有關 A 地直接占有人及間接占有人之敘述，何者正確？(A)甲為 A 地之間接占有人、乙及丙均為 A 地之直接占
152.設甲以 A 地設定抵押權，擔保乙的 2 千萬債權，嗣後甲將 A 地的一部分分割讓與於丙（登記為 B 地），而 乙亦將其對甲債權中的 3 百萬元讓與丁。在此情形下，除當事人另有約定外，乙、丁的債
34 設甲以 A 地設定抵押權，擔保乙的 2 千萬債權，嗣後甲將 A 地的一部分分割讓與於丙（登記為 B 地），而乙亦將其對甲債權中的 3 百萬元讓與丁。在此情形下，除當事人另有約定外，乙、丁的債權仍
34 設甲以 A 地設定抵押權，擔保乙的 2 千萬債權，嗣後甲將 A 地的一部分分割讓與於丙（登記為 B 地），而乙亦將其對甲債權中的 3 百萬元讓與丁。在此情形下，除當事人另有約定外，乙、丁的債權仍
20甲於自有A地上興建B屋，分別以A地、B屋設定抵押權予乙擔保借款。甲將B屋出租予丙，租期4年。2年後甲清償期屆至無力清償，乙聲請法院查封拍賣A地、B屋，分別由丁、戊拍得。下列敘述，何者正確？(A)丁
31.本行「消費者貸款」放款借據104.8.12以後版本新增第十條第(四)款擔保物權連結條款：「本借款如係購屋貸款，借款人或第三人提供擔保物設定抵押權予本行時，該抵押權擔保範圍僅限本借款契約之債務。但
甲將其所有房屋設定抵押權予乙，以擔保其向乙之借貸。試問：（１）若甲於設定抵押後，將該屋出租予丙，則將來乙實行抵押權時，若發生影響抵押物價值之情形，則甲得對丙之租賃權為如何之處理？（10 分）（２）若甲
二、甲之 B 地借貸與乙使用，乙於其上興建 A 屋一棟，乙將 A 屋設定抵押權與丙銀行以擔保消費借貸款，嗣乙未清償該借款遭丙聲請法院拍賣 A 屋後，由丁拍定取得 A屋所有權。試問：丁能否對甲主張依民法
34 甲將其土地設定普通地上權於乙，供作興建建築物基地之用。乙為擔保對丙之欠債，將該地上權設定普通抵押權於丙，其後，乙於其上建築房屋一棟。下列敘述，何者正確？(A)丙實行抵押權時，僅能聲請拍賣抵押權標
(三)為活化土地資產利用，甲公司經招商程序與建商乙訂立書面契約，由甲就名下 A 地設定普通地上權予乙興建 B 屋出租營利，雙方約定地上權存續期間 50 年，地租為每年新台幣(下同)100 萬元整。地上
35 甲向乙借貸款項，並將其名下不動產設定抵押權於乙以擔保其貸款。嗣後甲將該不動產出售於丙，並辦理所有權移轉登記。如清償期屆至而乙未受清償者，下列抵押權人乙之主張，何者正確？ (A)因該不動產已登記於
18 甲於其所有之 A 土地上建有一棟房屋 B，下列敘述，何者正確？(A) B 係甲將 A 土地設定普通抵押權予乙後甲所建，當乙屆期未獲清償者，乙於必要時，得將 B 併付拍賣(B) B 係甲將 A 土
8 甲將其所擁有之 A 地設定普通抵押權予乙，惟丙於知悉此一情事下，又向甲收購 A 地，價金新臺幣（下同）1000 萬元，雙方因此成立一買賣契約，有關此一買賣契約之法律效果，下列敘述，何者正確？(A)
18 甲為擔保其對乙所積欠之金錢債務，將其所有之Ａ土地設定普通抵押權予乙。下列敘述，何者正確？(A)於設定抵押予乙後，甲在其所有之Ａ土地上種植果樹，在乙扣押該筆土地進行拍賣清償前，從該果樹自然掉落之果
20 甲將 A 地設定地上權於乙，供乙在其上興建 B 屋居住；嗣後，甲將 A 地設定抵押權於丙，乙將 B 屋設定抵押權於丁。下列敘述何者正確？(A)丙實行抵押權時不得將 B 屋併付拍賣，丁實行抵押權時
4 甲有一地設定抵押權予乙，未為清償債務即死亡，該地由其子丙繼承；丙辦竣繼承登記後，即償還債務並辦竣抵押權塗銷登記，並將該地設定地上權予丁及辦竣地上權設定登記。下列敘述，何者錯誤？(A)甲、乙間抵押權
30 甲將 A 地設定地上權於乙，供乙在 A 地上興建 B 屋，屋成後乙將 B 屋設定抵押權於丙，以為融資之擔保。下列敘述，何者錯誤？(A)乙將 B 屋設定抵押權於丙，無庸經甲之同意(B)丙實行抵押權
35 甲將其所有之 A 地設定普通抵押權於乙，之後 A 地被一般徵收。下列敘述何者正確？(A)徵收為原始取得，故即便甲領得補償金，乙亦無擔保物權得主張(B)甲取得的徵收補償金為 A 地的代位物(C)徵
二、A 地為甲所有，甲在其上興建未辦保存登記之簡陋、價值不高的鐵皮屋，作為居所。甲嗣後以 A 地設定普通抵押權予乙銀行，據以借款周轉。迨借款清償期屆至，甲無力償還本息，乙即聲請法院拍賣該地，由丙拍定取
34 甲將其所有市值新臺幣 2000 萬元之 A 地，設定普通抵押權予乙，以擔保乙對甲之 1000 萬元的消費借貸債權，並約定於債權已屆清償期而未清償時，A 地之所有權移屬於乙，該約定業經登記。甲嗣將
三、甲因現金周轉之需要，向乙借款新臺幣 1000 萬元，並將其所有之 A 地設定抵押權給乙。甲向丁借款新臺幣 100 萬元，並以其所有之 B 車設定質權予丁。其後，乙未經甲同意，將 A 地所設定之抵押
51 債務人甲向債權人乙借款 800 萬元，並於 101 年 8 月 1 日僅將甲所有 A 屋（平房）及該屋坐落之 B地設定抵押權予乙，以為該借款債務之共同擔保，屆期甲未清償，乙聲請法院裁定准許拍賣抵
三、甲對乙負有 3000 萬元之債務，由丙擔任全額清償之連帶保證人，丁則提供其所有價值 1500 萬元之 A 地設定普通抵押權予乙，俾擔保乙對甲之上開債權。嗣甲逾期未能清償，乙遂聲請法院拍賣 A 地而
24 甲以所有之 A 地設定抵押權予乙，以擔保丙對乙之 500 萬借款，甲乙並約定於債權已屆清償期而丙未為清償時，抵押物之所有權移屬於乙，惟甲乙之該約定並未辦理登記。清償期屆至丙未清償，若乙欲請求甲移
17 甲向乙借款1,500萬元，甲請丙提供價值1,000萬元A地設定全額抵押權予乙做借款擔保，並委請丁為其借款擔任全額清償之連帶保證人。嗣甲無力清償債務，乙向丁請求償還。丁向乙為全額清償後，得就丙設定